1. 北京自住商品房最新政策,北京一个房子可以几个小孩上学?
答,目前,北京的房子只有一个小孩可以上学。但还有一个条件就是如果是两个孩子看他们之间的年龄差距有多大,如果两个孩子相差六岁,在六年内的学籍名额没有占用,可以再享受一个上学的名额。
2. 北京购房新政策2021?
2021北京购房条件是什么
1、京籍:已婚无房可以买两套房,单身在京无房的,可以买一套住房。2、非京籍:在京没房,连续在京缴纳社保5年,可以买一套房。3、外籍:在京有工作或者是记者的签证,只要是在境内没有房的家庭,可以买一套。
北京买房需要注意什么
1、定一个心理价位
在购买房屋前,先要弄清楚这个接受多少房子这个是否打算购买。可以说这个也很多经纪人问客户时首个问题,要知道,如果有太多房子在没有建立前,还是在选择好价格,房子其实就是跟大海捞针一样。
2、刚需还是投资
购买房子时,还是要考虑好,就是这个房子用来自住还是投资两种,要知道不同买房的目的要求还是有很大的差别的,如果是自己住的,可以一次性到位,那日后换房时也不是非常的方便,如果是用来炒房的话,那么适当就可以放过房子的一些缺陷。
3、地段选择
这个城市的平均房价是不是很高,还有就是离工作的地方是不是比较近,周围有没有不错的设施,比如说像郊区的房价是不是比较诱人,如果下班回家在路上必须坐地铁要花上2个小时,可以说这样也是有利有弊的,选择还是要看你自己。
4、选一个靠谱的中介
可以说中介能够为你提供自己找不到的列表,让人们节省很多的焦虑和精力。但是一定要靠谱的中介公司才行,这样才能满足人们的需求。
总结:关于2021北京购房条件是什么相关内容就介绍到这,根据以上条件来定,只要是自己能够满足的,就可以在北京进行买房的。
3. 北京购房自住首套丰台科技园?
拆哥答:第一,要考虑就业地点,通勤还是很重要。亦庄的轨道交通偏弱,如果在市区中轴线以西工作,亦庄的通勤还是比较麻烦的。
第二,教育方面,亦庄目前的态势远胜出丰台科技园。丰台科技园的学校普遍一般,首开华润城的配套学校也没有听说有多优秀。
亦庄的人大附新城分校、北京二中经开学校将于2021年9月开学,提供超过2000个学位,现在交易活跃,亦庄智能制造的产业进步真快。之前亦庄工业为主,这两年导入的人口薪资水平有大幅增长,对于买房人来说,是会有增值效益的。
4. 北京房子限售期几年?
目前,北京普通商品房不限售,拿到房产证即可上市交易。限售的是以下几类:
1、限价商品房——即两限房,限房价、限套型比例,2007年推出,属于保障性住房,京籍且满足一定条件才可申请。取得房产证后5年内不得转让。5年后转让,政府有优先回购权,按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
2、自住型商品房——2013年推出,现已升级为共有产权住房。外地人也可以申请,但是社保或个税得满5年。购房人取得产权证后, 5年内不得转让。5年以后转让的,增值部分的30%要上缴。
2、共有产权住房——2017年9月30日起正式实施。非京籍无房家庭也可申购。房产证不满5年不允许转让,满5年后转让,可按市场价转让持有的产权份额,但同等条件下代持机构可优先购买。代持机构放弃优先购买权的,仍然要在共产房的大池子里转让,新购房人须符合共产房购买条件。
4、限竞房——限房价、竞地价,2016年下半年出现。只要符合北京市限购政策都可以买,对家庭资产没有要求。购房人取得产权证后,5年内不得转让,5年以后可以自由买卖。
5. 现在是在北京买房的好时机吗?
目前北京的买商住的政策只能以公司名义买,价格已经被砸到很低了,自住是刚需就不要纠结了。肯定比新房二手房都便宜。但是不能转户口,不能让孩子上学,商水商电没有燃气,面积通常都不大,也很难做到南北通透,容积率偏高,未来转手的几率低难度大。这些都是硬伤,买之前想好了!
6. 北京市户口的居民能买几套房子?
北京市户口居民可购几套房的条件如下: 1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;
(3)京籍无房家庭。
7. 社保满5年可以申请吗?
1.名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭;持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”。
2.两类人群优先购买:一是北京市户籍的无房家庭,其中单身人士购买的要年满25周岁;二是目前已在轮候经适房、限价房的家庭。
自住房申请购买流程
1.报名:您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交,也可以在开发商销售现场提交),进行报名。
2.核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。
3.摇号:申请家庭轮候摇号。
4.选房:按照摇号顺序选房。